Les clés de la réussite pour la rénovation énergétiques des copropriétés
La première étape pour une rénovation énergétique de copropriété réussie est généralement la réalisation d'un audit énergétique.
Akajoule a réalisé en 2012 un audit énergétique de la copropriété NEPTUNE (42 appartements). Suite à l’enquête auprès des occupants (70% de réponses) et aux recommandations de l’audit, des travaux (changement de chaudière, isolation de la toiture améliorée, production d’eau chaude refaite) ont finalement permis 25% d’économie.
NEPTUNE poursuit ce partenariat vertueux et fait réaliser en 2017 l’isolation extérieure des murs, objectif : dépasser 40% d’économie.
Très concrètement, ce retour d'expérience nous donne quelques clés pour mettre en oeuvre les préconisations d'un audit énergétique de copropriété :
- Projet muri sur le long terme (depuis 2012),
- Trouver les partenaires et les aides nécessaires (C2E, aides de la Région et de la de Commune, TVA réduite, …),
- Maintenir le suivi par un bureau d’études pour valoriser les gains et pérenniser une démarche constructive.
La rénovation thermique est une solution efficace pour diminuer les besoins thermiques.
Évolution du ratio de consommation - NEPTUNE
La rénovation thermique est la seule solution pour diminuer efficacement les besoins thermiques des logements, limiter l’augmentation de la facture énergétique et le rejet des G.E.S. (gaz à effets de serre) dans l’atmosphère.
Résumé du projet en quelques chiffres et mots clés :
Chargé de mission AKAJOULE : Guillaume FETTET
Architecte : Didier BAZIRE (ST NAZAIRE)
Entreprise d'exécution des travaux d'ITE (Isolation par l'extérieur) : BRUNET Industrie (49280 LA TESSOUALLE)
Solution mise en œuvre : Procédé myral 60+32
Résistance thermique ajoutée : R= 3,92
Surface isolée : 1 200 m²
Témoignage de Mr Ferrer – ancien président du conseil syndical:
« Grâce aux conseils d’Akajoule, nous avons pu atteindre nos objectifs : réduire la facture énergétique et améliorer le confort des occupants. L’audit a permis de présenter un programme de travaux complets et détaillés dont nous avons mis en œuvre rapidement les actions les plus rentables. Actuellement, nous nous sommes engagés dans les travaux d’isolation pour atteindre l’objectif ambitieux de 40% d’économies d’énergie. Dans ce cadre nous travaillons toujours avec Akajoule qui nous apporte son expertise pour mobiliser les financements (aides de la Région et de la Commune) et définir les solutions techniques. »
RÉGLEMENTATION : une nouvelle obligation réglementaire pour les copropriétés
Pour ceux qui n'auraient pas encore réalisé cette obligation réglementaire... les copropriétés équipées d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement doivent avoir réalisé un bilan énergétique avant le 1er janvier 2017. Cette obligation s'adresse aux bâtiments à usage principal d’habitation en propriété en ayant les caractéristiques suivantes :
- 50 lots ou plus,
- Équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement,
- Demande de permis de construire déposée avant le 1er juin 2001.
Vous souhaitez en savoir plus sur l'obligation réglementaire d' audit énergétique des copropriétés ? C'est ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1615